此次房地產(chǎn)行業(yè)新政推出，廚衛(wèi)、家電等業(yè)內(nèi)外人士各持己見。部分人認(rèn)為此次地產(chǎn)新政的推出有利于帶動(dòng)整個(gè)廚衛(wèi)市場(chǎng)的需求，也有一部分人對(duì)此新政保持中立觀望觀點(diǎn)，同時(shí)廚衛(wèi)行業(yè)有很多呼聲認(rèn)為廚衛(wèi)行業(yè)市場(chǎng)需求不足。筆者認(rèn)為目前整個(gè)廚衛(wèi)市場(chǎng)（廚衛(wèi)電器、衛(wèi)浴產(chǎn)品）今年將會(huì)迎來更多機(jī)遇。今天筆者借地產(chǎn)新政來分析一下廚衛(wèi)行業(yè)機(jī)遇所在！
作者/中國廚衛(wèi)行業(yè)平臺(tái)：李思聰
中國廚衛(wèi)行業(yè)市場(chǎng)4月將會(huì)開啟銷量之門
　　昨日，一篇媒體新聞引眾人圍觀——《房貸新政：回歸至2008年救市模式》。為何引眾人圍觀？直觀的講，央行直接將二套房貸款首付最低比例調(diào)整為下調(diào)40%，同時(shí)也重申了使用公積金購買首套房的首付門檻到20%，盤活公積金使用效率的意圖表現(xiàn)明顯。二套房貸下調(diào)、公積金購房首付門檻的調(diào)整將會(huì)刺激很大一部分人群開始購房，同時(shí)也帶動(dòng)了廚衛(wèi)一二級(jí)市場(chǎng)的需求大幅提高。那么4月將會(huì)給予近期低迷的廚衛(wèi)市場(chǎng)今年的首次高潮。
國家新政不斷救贖廚衛(wèi)市場(chǎng)發(fā)展
　　前天，房地產(chǎn)行業(yè)如同迎來新年之喜連續(xù)迎來兩大救市好消息：購置二套房貸最低首付比例將至40%、個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上普通住房免征營業(yè)稅，與此同時(shí)也重申了使用公積金購買首套房的首付門檻到20%。新政推動(dòng)了近期處于低迷狀態(tài)的地產(chǎn)市場(chǎng)，此次新政將會(huì)起到實(shí)質(zhì)性救市作用。
　　新政推動(dòng)房地產(chǎn)回暖之時(shí)，廚衛(wèi)一二線與三四線城市市場(chǎng)隨之跟著沾光。這將給認(rèn)為廚衛(wèi)一二線與三四線城市市場(chǎng)飽和的部分人群狠狠扇了一記耳光。
　　廚衛(wèi)產(chǎn)品作為房地產(chǎn)業(yè)必須搭售與消費(fèi)者購房必須產(chǎn)品，將會(huì)隨著2015年樓市盤活的背景迎來光明。廚衛(wèi)市場(chǎng)將會(huì)在4月份開啟銷量之門。
一輪接一輪新政規(guī)范化推動(dòng)廚衛(wèi)市場(chǎng)健康發(fā)展
　　2015年元月1日起吸油煙機(jī)產(chǎn)品能效標(biāo)識(shí)正式實(shí)施，接著2015年4月1日起燃?xì)庠罹呒凹森h(huán)保灶產(chǎn)品能效標(biāo)識(shí)正式實(shí)施，作為廚電行業(yè)兩大核心產(chǎn)品能效標(biāo)識(shí)的出臺(tái)將會(huì)淘汰行業(yè)內(nèi)品牌產(chǎn)品能效不達(dá)標(biāo)企業(yè)，給予走品質(zhì)路線與科技環(huán)保路線的廚電企業(yè)一條健康發(fā)展之路。
　　近日國家發(fā)改委公布了《廢棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》，涉及品類由5類擴(kuò)展至14類，其中吸油煙機(jī)、電熱水器、燃?xì)鉄崴魅雵掳妗稄U棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》，這意味著廚電企業(yè)今后也將按產(chǎn)品上交廢棄家電處理基金，進(jìn)而增加生產(chǎn)成本，廚衛(wèi)電器也即將步入優(yōu)勝劣汰的新一輪市場(chǎng)洗牌。
　　接二連三的規(guī)范廚衛(wèi)市場(chǎng)新政不斷出臺(tái)，直接淘汰市場(chǎng)廉價(jià)劣質(zhì)與不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品，這將給中國廚衛(wèi)市場(chǎng)整個(gè)大環(huán)境創(chuàng)造了良性市場(chǎng)平臺(tái)，走品質(zhì)路線與科技環(huán)保路線的廚電企業(yè)將會(huì)在2015年迎來一個(gè)美好的春天。
新政推動(dòng)廚衛(wèi)一二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展，行業(yè)深挖三四級(jí)市場(chǎng)空間，市場(chǎng)需求不斷增大
　　與空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等家電品類相比，廚衛(wèi)電器產(chǎn)品（吸油煙機(jī)、熱水器、燃?xì)饩撸┦袌?chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，原本行業(yè)呼聲中國一二級(jí)廚衛(wèi)市場(chǎng)飽和隨著新政的出臺(tái)銷聲匿跡。
　　代表性企業(yè)如方太、老板、華帝、帥康、櫻花、西門子、萬和、萬家樂、火王、海爾、美的、萬喜等品牌，優(yōu)秀企業(yè)如德意、歐意、阿詩丹頓、好太太、奧田、科恩、前鋒、名氣、紅日、容聲、億田、火星人、馳耐、歐琳、帥豐等品牌，2015年在一二級(jí)市場(chǎng)利好的同時(shí)，將深挖廚衛(wèi)三四級(jí)市場(chǎng)，與其他家電品類相比廚衛(wèi)產(chǎn)品三四級(jí)市場(chǎng)的普及率有很大的市場(chǎng)需求空間，所以廚電相比其他家電品類市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
健康積極呼聲托起廚衛(wèi)未來發(fā)展
　　在此筆者呼吁每一位廚衛(wèi)人，在當(dāng)下廚衛(wèi)市場(chǎng)不斷發(fā)展的過程中，要持有積極的態(tài)度與心態(tài)來面對(duì)市場(chǎng)。每一位廚衛(wèi)人我們每天都要想好的、聽好的必將迎來好運(yùn)不斷，托起廚衛(wèi)市場(chǎng)未來。